Оказываемые услуги:
тел:
8-918-3836691
Новости:
Памятка от адвоката

 ФЛАЕР 2 стр

 

Поделиться:

Главная Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

   Мы можем предложить свои услуги в продаже или сдаче в аренду Вашей недвижимости, либо подысканием подходящих вариантов для покупки, с последующим юридическим оформлением, сопровождением всей сделки вплоть до ее регистрации. Кроме того, мы комплексно оказываем услуги по оформлению (в том числе первичному) земельных участков, организуем проведение межевания, постановку на кадастровый учет, оформление недвижимости, полученной в наследство, выделение недвижимого имущества из долевой собственности в личную, в том числе из долей в частном домовладении в индивидуальные квартиры. При наличии споров с сособственником у нас имеется практика по выделению квартир из доли в частном домовладении через суд, так что прекращение долевой собственности возможно и без согласия сособственников. Услуги наших юристов и сотрудничающих с нами технических специалистов позволят Вам после оформления недвижимости избежать судебных споров по наложению границ земельного участка, признания сделки недействительной, споров по исполнению сделки и признанию ее заключенной и т.д., что в конечном итоге приведет к значительной экономии денежных средств и нервов.

    Следует отметить, что мы НЕ являемся агентством недвижимости, у нас НЕТ базы по недвижимости и собственной недвижимости, мы оказываем услуги именно по ЮРИДИЧЕСКИ правильному, надежному оформлению Вашей недвижимости при любой форме ее приобретения - в наследство, в результате купли-продажи-дарения, при получении ее на основании постановления администрации и даже в случае отсутствия полного пакета необходимых правоустанавливающих документов. При невозможности оформления в обычном порядке у нас Вы сможете без распыления информации незамедлительно получить помощь в судебном оформлении проблемной недвижимости, в том числе построенной при отсутствии разрешительной документации, при отсутствии правоустанавливающих документов - по правилам применения сроков давности.  

     По нашему убеждению, нашим преимуществом является то, что:

  - мы не берем 2-3 % от стоимости имущества непонятно за что (за показы, за предоставление офиса для переговоров, за подыскание вариантов и пр. действия, которые явно несоразмерны подобной плате), мы берем фиксированную оплату за весь комплекс юридической помощи, составления всех необходимых документов, договоров, расписок, помощь в собирании документов, сопровождения на всех переговорах, при заключении сделки и при сдаче документов на государственную регистрацию. Место в офисе для их заключения Вы и вторая сторона получаете при этом бесплатно, так как брать за это деньги мы находим странным, а посмотреть недвижимость наших клиентов или по вашей сделке можно и без нашего непосредственного участия - так как нам нечего скрывать перед какой-либо стороной.

 - в агентстве недвижимости, зачастую, кроме 2-3 % от стоимости квартиры клиентам принудительно навязывают обязательную оплату услуг юриста по составлению предварительного договора, договора, при этом объявляя, что эти услуги оплачиваются Вами отдельно, иногда по 10-15 000 рублей за одну сделку! И более того, зачастую по условиям Договора Вы даже не можете нанять иного юриста, сделать договор сами, либо заказать его там, где он будет стоить явно дешевле - посколько зачастую запрет на это прописан в Договоре с агентством, по крайней мере это не освобождает Вас от обязанности оплатить те же самые услуги еще и агентству. В ЮК "Береснев и партнеры" никаких скрытых услуг, обязательств или навязывания услуг нет. Все вышеописанные действия по составлению договоров УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость услуг, поскольку, повторимся, мы считаем, что именно за это и возможно получать вознаграждение, но уж никак не на "базу по недвижимости", "показы" и "место для переговоров". 

 - В ЮК "Береснев и партнеры" Вашей сделке  будут работать ТОЛЬКО специалисты с высшим юридическим образованием. В агентстве недвижимости Вашей сделкой и недвижимостью может заниматься человек и вовсе без высшего образования, либо пару лет назад работавший в лучшем случае поваром или учителем физкультуры. 

- "Агентство недвижимости" - звучит солидно, но на самом деле многие мелкие агентства - просто индивидуальные предприниматели, а правовое и трудовое положение непосредственных лиц, которые занимаются Вашей сделкой и сопровождают Вас по отношению к данному ИП может быть даже не определено. 

- ЮК "Береснев и партнеры" не пытается получить вознаграждение, прибыль с обоих сторон сделки. Мы действуем в интересах того, кто заключил с нами Договор на оказание услуг, составляем и проверяем документы, сопровождаем сделки и не вступаем в непосредственный контакт с другой стороной без желания на то Клиента. Мы не скрываем стоимость недвижимости, не пытаемся искуственно создать разницу в стоимости продажи и стоимости покупки, мы вообще не обсуждаем с противоположной стороной стомость недвижимости, если Вы этого не хотите - поскольку мы заинтересованы в скорейшем исполнении Договора.

- в ЮК "Береснев и партнеры" знают и чтут Уголовный кодекс РФ, соблюдают Гражданский кодекс РФ, поскольку по практическому опыту мы постоянно сталкиваемся с результатами и последствиями обратного, необходимостью восстановления прав и т.д.

      ЮК "Береснев и партнеры" - за развитие рынка оборота недвижимости в цивилизованном направлении, против принудительного навязывания услуг, когда против своей воли покупатели недвижимости вынуждены оплачивать услуги риелторов "за посмотреть", дополнительно оплачивать юристов и т.д. Мы считаем, что платить за услуги юриста или риелтора должен тот, кто его нанимает для выполнения определенных работ, а если уж вторая сторона будет сомневаться в компетенции и объективности Вашего специалиста - ничто не мешает ей по собственному желанию нанять своего. Ситуацию же на рынке недвижимости, когда покупатель всегда вынужден кроме стоимости недвижимости еще и вынужденно оплачивать услуги агента, которого он не просил заниматься этим объектом - мы находим ненормальной, нарушающей антимонопольное законодательство, поскольку у продавца есть выбор - продавать самому или нанять агента, а у покупателя его почему-то нет. Если же продавцу не хочется заниматься этим самому - он и должен нести полное бремя оплаты агента, которого он нанимает себе в помощь! Мы также целиком и полностью поддерживаем инициативы адвокатской монополизации услуг в сфере оформления сделок с недвижимостью, и по меньшей мере полагаем необходимым для этой услуги высшее юридическое образование.  

  СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО НЕДВИЖИМОСТИ  

1. Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью (купля/продажа, квартиры/дома/земельные участки - проверка правоустанавливающих документов, подготовка договоров, сопровождение клиента при получении задатка, совершении сделки, оформлении и подачи документов) – ЭТОТ вариант является классическим способом оказания риелторских услуг, с тем существенным отличием, что они оказываются Вам людьми с высшим юридическим образованием, адвокатами (подтверждение - по первому требованию) и сложившейся положительной репутацией в юридической сфере, кроме того, благодаря фиксированной предоплате Вы можете не сомневаться, что мы не будем сознательно затруднять сделку манипуляциями с ценой недвижимости.

2.  Дистанционное сопровождение сделки с недвижимостью - анализ имеющихся либо составление новых документов по любой сделке с недвижимостью, консультирование лично и по телефону (без оказания услуг по размещению объявлений, подысканию покупателей или недвижимости, выезда для показа потенциальным клиентам и т.д.). ЭТОТ вариант - наше новое предложение, направленное на увеличение объемов оказания услуг нашей компанией в сфере недвижимости и уменьшение Ваших расходов на нее. Продавцы и покупатели недвижимости, учитывая высокую стоимость риелторских услуг, иногда вынуждены пытаться оформить сделку самостоятельно, в связи с чем возникают как многочисленные ошибки, так и мошеннические схемы. В этой связи мы предлагаем услугу, которая совмещает невысокую стоимость с квалифицированной поддержкой всех этапов сделки. Покупатель-продавец самостоятельно осуществляют рекламу своей недвижимости, показывают ее потенциальным клиентам, а на этапе уже достигнутой договоренности - оформления сделки, получения денег и составления документации, получает от нас квалифицированную помощь, нужные и своевременные консультации, проверку документов и юридически правильно составленные договора.